๋ด์๊ณผ ์บ๋ฆฌํฌ๋์์ ์ ์ ์ธต ์ธ๊ตฌ ๊ฐ์
์ธ๊ธ ์ผ์๋ฆฌ ๋ ์ ๋ฑ์ ํนํ๋ ๋์๋ก ์ด๋
์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์บ๋ฆฌํฌ๋์์ ๋ด์์ ๋ ๋ ์ฃผ์์ด ์๋ ๋ค๋ฅธ ๋์ฒด ํฌ์์ ์ง์คํ๊ณ ์๋ค. ๋ถ์ ํ ์ ์์ด๋ค์ ์ ํต์ ์ผ๋ก ์ธ๊ธฐ๊ฐ ๋์๋ ๋ด์๊ณผ ์บ๋ฆฌํฌ๋์๋ฅผ ๋ ๋ ์ผ์๋ฆฌ๊ฐ ๋ณด์ฅ๋๋ ๋์์ ๋ ์ ํ๋์ด ํ๋ฐํ ๋์ ํน์ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ ๋ ดํ ์ ํฅ ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด์ฌํ๋ค.
๋ํ ์ด๋ค์ ์ฃผ์ ์์ฅ์ ๋ํด ํ์ ์ ํ์ง ์๊ณ ๋ฏธ์ ํ์ด๋ ์ํธ ํํ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์ ๋์ฒด ํฌ์ ์ํ์ ๋ ํฐ ๊ด์ฌ์ ๋ณด์ธ๋ค. ์บ๋ฆฌํฌ๋์์ ํด์๊ณผ ๋ ์จ๋ ์ ๋ง์ ๋์์ด์์ผ๋ ์ง๊ธ์ ๋์ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ธํด ๋ค๋ฅธ ์ผ์ธ ํ๋์ ๋ ์ ํธํ๋ค.
๋ด์์ ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ๋์ ๊ฐ์ฅ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์๋ ๋์ ๊ฐ์ด๋ฐ ํ๋๋ก ๋ฒ์กํ ๋ด์ ๋์ ํ๊ฐํ ์ ํฅ ๋์๋ฅผ ์ ํธํ๋ ๋ชจ์ต์ ๋ณด์๋๋ฐ ์ด๋ ์๋์ฐจ ์ด์ ๋์ ์์ ๊ฑฐ์ ๊ฑท๋ ๊ฒ์ ๋ ์น์ํ ์ ํฅ ๋์๋ฅผ ์ข์ํ๊ฒ ๋ง๋ ์์ธ์ด ๋์๋ค.
ํฌ์ ์ญ์ ์ด๋ค์ ์๊ฐ์ด ๋ค๋ฅด๋ค. ๋ถ๋์ฐ์ด ์๋๋ฅผ ํตํด ๊ณ ์ ์์ ์ ์ป๋ ๊ฒ์ด ๋ชฉ์ ์ด์ง๋ง ์ด๋ค์ ์ ์ ์ก์๋ฅผ ๋ถ๋์ฐ์ ํฌ์ํ๊ณ ์ฃผ์ ๋ฐฐ๋น์ฒ๋ผ ์์ต์ ์ป๋๋ค. ๋ํ ์ํธ ํํ๋ ์ธํฐ๋ท ๊ฒ์์ ํตํด ์ต์ํ ๊ฒ์ด์ด์ ์ฃผ์๋ณด๋ค ๋ ์ ํธํ๋ ํฌ์ ์ํ์ด๋ค. ๊ณ ์๋์ธต์ธ ์ ์์ด๋ค์ ๊ทธ๋ฆผ์ด๋ ๋ค๋ฅธ ์์ ์ํ์๋ ๊ด์ฌ์ด ๋๊ณ ์ด๋ฅผ ํฌ์ ๊ฐ์น๋ก ์ฐ๊ฒฐํ๋ ์๋ชฉ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ค. ํฌ์์ ๋ํ ์๊ฐ์ด ์ด์ฒ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ก๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ณ ์ ์ ์ธ ์ฃผ์์์ ํํด ๋์ฒด ํฌ์์ ๋ํ ์ ๊ทน์ ์ธ ๊ด์ฌ์ผ๋ก ๋ํ๋๊ณ ์๋ค.
์ด๋ฐ ์์ง์์ ๋ ๊ฐ์ง ๊ด๋ฒ์ํ ์ถ์ธ๋ฅผ ์์งํ๋ค. ์ฐ์ ์ธ๊ตฌ ์กฐ์ฌ๊ตญ๊ณผ ํ๋ฒ๋ ๋ํ์ 2022๋ ๋ถ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋ฏธ๊ตญ ์ ์ญ์ ๋ฐ๋ ๋์ ์ธ๋๋ ์ ์ ์ฑ์ธ์ 80%๊ฐ ์์ ์ด ์๋ ๊ณณ์์ 100 ๋ง์ผ ์ด๋ด์ ๊ฑฐ์ฃผํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ ๊ตญ์ ์ผ๋ก ๋ถ์ ํ ์ ์ ์ธต์๊ฒ ๊ณ ํฅ์ด๋ผ๋ ์๋ฏธ๋ ๊ฑฐ์ ์ฌ๋ผ์ก๊ณ ์์ ์ด ๊ฐ์ฅ ํธํ ๋์๋ฅผ ์ ํธํ๋ค. ๋ ํ๋๋ ๋ถ์ ํ ๋ฐ๋ ๋์ ์ธ๋๋ง์ด ๋น์ผ ์ฃผ๋ฅผ ๋ ๋๋ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ๋ ์ ์ด๋ค. ์ ๊ตญ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ (National Association of Realtors)์ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์บ๋ฆฌํฌ๋์์ ๋ด์์ ์๋ ์ ์ธ๊ตฌ๊ฐ ๊ฐ๊ฐ -343,230๋ช ๊ณผ -299,557๋ช ์ด ๊ฐ์ํด ์ ์ด์ฃผ ์์ค์ด ๊ฐ์ฅ ์ปธ๋ค. ํ์ง๋ง ์ด ๋ชจ๋ ๋ถ์ ํ ์ ์ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ค์ ๋ก ๊ฐ ๊ณณ์ ๊ฐ๊ฐ ๋ค์ํ ํน์ง์ ๊ฐ์ง ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด๊ฒ์ ๋๋ฆฌ๊ธฐ ์ํด ์ด์ฃผํ๋ค.
์๋์ธ๊ฐ ์๋ ํ ์ฌ์ค
2020๋ ํ ์ฌ์ค๋ ๊ฐ์ฅ ์ธ๊ธฐ ์๋ ๋ชฉ์ ์ง๋ก ์ ์ ๋์๋ค. ์กฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋๋ต 15,000๋ช ์ ๋ถ์ ํ ์ฒญ๋ ๋ค์ด ํ ์ฌ์ค ์ฃผ๋ก ๋ค์ด์๊ณ ์ฝ 11,200๋ช ๋ง์ด ๋ ๋ ์ฝ 3,800๋ช ์ ์์ ์ ์ด ์์๋ค.
๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ ์ฌ์ค๋ 2022๋ ์๋ ์ฃผ ์ํ์ผ๋ก ์ด๋ํ๋ ์ด ์ธ๊ตฌ ์๋ก ์ธก์ ํ ์ ์ฒด ์์ ์ ์ด ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ง์ญ ์ค ํ๋์๋ค. ์ ๊ตญ์ ๋ค๋ฅธ ์ง์ญ๊ณผ ๋น๊ตํด๋ ํด์คํด์ ์ง๋ํด ์ ์ ์ด๋์ด ๊ฐ์ฅ ๋ง์ ๋์ ์ค ํ๋์๋ค.
ํ ์ฌ์ค๋ ์๋์ธ๊ฐ ์๋ ํํ์ ๋ฐ์๋ค. ๋์ ํ ์ฌ์ค๋ ๋์ ํ๋งค์ธ, ์ฌ์ฉ์ธ, ์ฌ์ฐ์ธ์ ์์กดํด ์ธ์ ๋ถ์กฑ์ ๋งํํ๊ณ ์๋ค. 2019 ํ๊ณ ์ฐ๋์ ์ฃผ์ ๋ถ ์์์ต์ 26.6%๋ ํ๋งค์ธ๋ก๋ง ์ง์๋ 340์ต ๋ฌ๋ฌ์์ ๋์๋ค. ์ด๋ ๊ณ ์๋์๋ค์ด ์ด ์ฃผ์ ์๋์ธ ํํ๊ณผ ์ฅ๋จ์ ์ ๋ฐ์ ธ๋ณผ ํ๋นํ ์ด์ ๊ฐ ์์์ ์๋ฏธํ๋ค.
์ธ๊ธ๊ณผ ๊ณ ์ฉ ์์ฅ ํจ๊ณผ ๋ณธ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค
์๋์ธ๊ฐ ์๋ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค๋ ํ ์ฌ์ค๋ฅผ ๋ค์ด์๋ค. ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ์ฃผ๋ ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ 3,400 ๋ช ์ ์์ ์ ์ ๋ณด์๋ค. ํ ์ฌ์ค์ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ํ๋ก๋ฆฌ๋ค๋ ํ๋งค์ธ๊ฐ 6%๋ค.
์บ๋ฆฌํฌ๋์๋ 7.25%, ๋ด์์ 4%์ด์ง๋ง ๋์์ธ๋ฅผ ํฉ์ฐํ๋ฉด 4.5%๊ฐ ๋๋ค. ์ฌ์ค, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ ์นด์ดํฐ๋ 0.5%์์ 1.5% ์ฌ์ด์ ์ฌ๋ ํ๋งค ๋ถ๊ฐ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ ์ ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์๋ ๋์ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค๋ ๋ฏธ๊ตญ์์ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ์ธ๊ธ ๋ถ๋ด์ ์ ์งํด ์๋ค.
์ ๊ตญ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ (NAR)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ๋ก๋ฆฌ๋ค๋ 2022๋ ์ 318,855๋ช ์ผ๋ก ๊ฐ์ฅ ๋์ ์์ ์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๋ค. ํ๋ก๋ฆฌ๋ค๋ ์๋ ์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฑ์ฅํ ์ฃผ์๊ณ ์ฐ๊ฐ ์ธ๊ตฌ ์ฆ๊ฐ์จ์ 1.9%์๋ค. ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ ์ธ๊ตฌ๊ฐ ์ ๊ตญ ์ด๋ ๊ณณ๋ณด๋ค ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฆ๊ฐํ ๊ฒ์ 1957๋ ์ดํ ์ฒ์์ด๋ค.
์ฌ๋๋ค์ด ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ์ ์ ๋ ์ผ๋ถ ๋์๋ ์ค์บ๋ผ, ํค๋ฌํด์, ๋ธํ ๋๋ก, ์ ์ ์ธ๊ตฌ๊ฐ ์ ์ถ ์ธ๊ตฌ๋ณด๋ค 6% ํฌ์ธํธ ์ด์ ๋ง์๋ค. ์ธ๊ตฌ ์ฆ๊ฐ๋ ํด์คํด๊ณผ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ๋ถ๋ถ์ ์ผ๋ก ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ดํ ์ง์ญ์ ๊ฐ๋ ฅํ ๊ณ ์ฉ ์์ฅ ํ๋ณต์ ๊ธฐ์ธํ๋ค.
์พ์ ํ ์์ฐ ํ๊ฒฝ ๋๋ฆฌ๋ ์ฝ๋ก๋ผ๋
์ฝ๋ก๋ผ๋๋ 2,641๋ช ์ ์์ ์ ์ ๋ณด์๊ณ ์๋์ ์ผ๋ก ์์์ ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ด ์ฃผ๋ฅผ ๋ ๋ฌ๋ค. ๋น์ 4,700๋ช ์ ๋ถ๊ณผํ๋ค. ๋ฐ๋ ๋์ผ ์ธ๋๋ 2022๋ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ธ๊ตฌ์ ๊ฐ์ฅ ํฐ ๋น์จ์ ์ฐจ์งํ๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ ๋ฐ์ ์ธ ์ถ์ ์ง์ ์ค์ฌ์ผ๋ก ์งํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฒฝ์ ์ฑ๋ ์ค์ํ ์์ธ์ด๋ค.
์ ์ฒด ์ธ๊ตฌ ์ธก๋ฉด์์ ์ฃผ์ ๋ถ๋ 2022๋ ์ 5,376๋ช ์ ์ฝ๊ฐ์ ์์ด์ฃผ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ๋ณด์๋ค. ์ฝ๋ก๋ผ๋๋ ํนํ ์ฒจ๋จ ๊ธฐ์ ์ ์จ์์ธ ๋ณด์ธ๋ (Boulder)๋ฅผ ๋น๋กฏ ์ ๋งํ ์ง์ ๊ธฐํ, ์พ์ ํ ๋ ์จ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ค์ํ ์ผ์ธ ํ๋ ์ต์ ์ผ๋ก ์ ์์ด๋ค์๊ฒ ์์งํ๋ค. ๋ฐ๋ ๋์ผ ์ธ๋๊ฐ ๋ ๋์ ์ถ์ ์ง์ ์ถ๊ตฌํจ์ ๋ฐ๋ผ ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ด๋ฐ ์์๋ค์ด ํฌ๊ฒ ์ง์ค๋์๋ค.
์์ฑํด๊ณผ ๋ด์ ์ง
์์ฑํด ์ฃผ์ ๋ด์ ์ง๋ 2022๋ ์ ์์ด์ฃผ ์์ค์ ๋ณด์์ง๋ง 2019-2020 ๋ฐ์ดํฐ์์ ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ์๊ฒ ์ฌ์ ํ ์ธ๊ธฐ ์๋ ๋์์๋ค.
์์ฑํด ์ฃผ์ 3,400๋ช ์ ์ ์ ์ ๋ฌธ๊ฐ ์์ ์ ์ ๋ณตํฉ์ ์ธ ๊ฒฝ์ ํ์ค์ ๋ฐ์ํ๋ค. ์๋์ธ๊ฐ ์์ง๋ง ๋์ ํ๋งค์ธ (6.5%+์ง๋ฐฉ ๋ถ๋ด๊ธ)๊ฐ ์๊ณ ์ ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ๋ ดํ์ง๋ง ์์ ํ๊ณผ ๊ฐ์ ๋๋์ ์ง์ญ์ ๋์ ์ฃผํ ๋น์ฉ์ ๊ธฐ๋กํ๋ค. ์ ์ ์ด ๊ณ์๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์์ฑํด์ ๋ฐ๋ ๋์ผ ์ธ๋์ ๋น์จ์ด ๋ค ๋ฒ์งธ๋ก ๋๋ค. ๋ํ ๊ฒฝ์ ์ฑ, ์ถ์ ์ง, ๊ต์ก ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฒฝ์ ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ๊ณ ๋ คํ ํ๊ฐ์์ 1์๋ฅผ ์ฐจ์งํ๋ค.
์ฝ๋ก๋ผ๋ ์ฃผ๋ณด๋ค ๋ด์ ์ง์ ๋ ๋ง์ ์ฌ๋์ด ์์ง๋ง ๋ ๋ง์ ์ฌ๋์ด ๋ ๋ฌ๋ค. ์ฝ 2,500๋ช ์ ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ด ๋ด์ ์ง๋ก ์ด์ฃผํ๋ค. ๋ด์ ์ง๋ ๋ด์์์ ๊ทผ์ ํ ์ง์ญ์ด๋ผ๋ ์ฌ์ค์ด ์ต๋ ์์ธ์ด๋ค. ๋งจํดํผ์ ํ๋ คํ ์ผ์๋ฆฌ, ๋์ ์๊ธ, ํ๋ถํ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ํ๋ค๋ฉด ๋ด์ ์ง๊ฐ ์ต์ ์ ์ฅ์๋ค. ๋ง์ ๋จ๋ถ ์ ์ง ์ง์ญ ์ฌํ๋ ์์นด๊ณ ๊ต์ธ์์ ๋ฃจํ๊น์ง ๊ฐ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ํ๋ผ๋ธํผ์๋ก ํต๊ทผํ๋ ์๊ฐ์ด ํจ์ฌ ์งง๋ค. ์ ๋ ดํ ์ฃผํ์ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด ํ๋์จ ๊ฐ์ด๋ ๋ธ๋ผ์จ์ด ๊ฐ์ ๊ฑด๋ ์ฝ๊ฒ ํต๊ทผํ ์ ์๋ค. ๋ด์ ์ง๋ ๋ด์์ ์ํ ์ต๋ ๋์ฒด ์ง์ญ์ด๋ค.
์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ํฌ์
์ฃผ์ ์์ฅ์ ๋์ ํฌ์ํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์ด ์ค๋ซ๋์ ์ ํํด ์์ง๋ง ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ๋ถ์์ ํ ์ฃผ์ ์์ฅ ๋์ ๋์ฒด ํฌ์๋ฅผ ์ ํธํ๋ค. ์ด๋ ์์ผ๋ก ์ฃผ์ ๋ณด๋ค ๋ค๋ฅธ ํฌ์ ์ํ์ด ๋ ์ปค์ง ๊ฒ์ด๋ ์ฌ์ค์ ๋ณด์ฌ์ค๋ค. ์์ฐ์ด ์ต์ 300๋ง ๋ฌ๋ฌ์ธ 21์ธ์์ 42์ธ ์ฌ์ด์ ์ ์์ด๋ค์ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค์ 25%๋ง ์ฃผ์์ ํฌ์ํ๊ณ ์๋ค. ๋ฐ๋ฉด 43์ธ ์ด์์ ๋ถ์ ํ ํฌ์์๋ 55%์ ๋ฌํ๋ค.
์ ์ ๊ณ ์๋์๋ค์ ์ ํต์ ์ธ ์ฃผ์๊ณผ ์ฑ๊ถ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๊ฐ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ํ๊ท ์ด์์ ์์ต์ ์ ๊ณตํ์ง ๋ชปํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ฏฟ๊ณ ์๋ค. ๋ฏธ์ ํ์ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ฅผ ๋ค์ํํ๋ ค๋ ์์์ฐ ๊ฐ์น๊ฐ ๋์ ํฌ์์๋ฅผ ์ํ ๋์ ํฌ์๋ก ์ธ๊ธฐ๊ฐ ์๋ค. ํ๋ ๋ฏธ์ ์ด ์ง๋ 26๋ ๋์ S&P 500์ 131% ๋ฅ๊ฐํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ด๋ ๋งค์ฐ ์ผ๊ด์ฑ์ด ์๋ค. ์ด์ ์๋ ์ ์ฒด ๊ทธ๋ฆผ์ ๊ตฌ๋งคํ ์ ์๋ ์๋ฐฑ๋ง ๋ฌ๋ฌ๊ฐ ์๋๋ฉด ํฌ์ํ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์์ผ๋ ์๋ฐฑ๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ๊ทธ๋ฆผ ํ ์ ์ ์ฌ๋ ๋์ ๊ฐ๋ณ ์ํ์ ์ฃผ์์ ํฌ์ํ๋ค.
์ด ํ์ ์ ์ธ ํฌ์ ํ๋ซํผ์ ์ฌ์ฉํด ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๋ ๊ทธ๋ฆผ์ ์ ํํ๊ธฐ๋ง ํ๋ฉด ๋๋ค.
๋ถ๋์ฐ์ ์๋๋ฅผ ํตํด ๊ณ ์ ์์ ์ ์ป๋ ์ฉ๋๋ก ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ป์์ผ๋ ์ธํ๋ ์ด์ ์ ๋ํ ํค์ง๋ก ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค ์ฌ์ด์ ์ต๊ทผ์ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ป๊ณ ์๋ ์์ฐ ํด๋์ค๋ค. ๋์ด์ ๊ด๊ณ์์ด ์์์ฐ ๊ฐ์น๊ฐ ๋์ ๊ฐ์ธ์ด ์ด ์์ฐ์์ ๊ธฐํ๋ฅผ ๋ณด๊ณ ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์ด ์์ฐ์ ํฌ์ํ๊ธฐ ์ํด ์ง์ฃผ์ธ์ด ๋ ํ์๋ ์๋ค. ๋ช ๊ฐ์ง ๋ค๋ฅธ ํ๋ซํผ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋ฌผ์ด ๋ ์ ์๋ค. ๊ณต์ธ ํฌ์์์๊ฒ ๊ฐ๋จํ๊ณ ์ ๊ทผ ๊ฐ๋ฅํ๊ณ ํฌ๋ช ํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ ์ฉ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ(CRE) ํฌ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ์จ๋ผ์ธ ํฌ์ ํ๋ซํผ์ ํ์ฉํ๊ณ ์๋ค. ๋ถ๋์ฐ๋ ํฐ ๋์ ๋ค์ฌ ํต์งธ๋ก ๊ตฌ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ์ฃผ์์ฒ๋ผ ์ง๋ถ์ ๊ตฌ์ ํ๊ณ ๊ทธ๋ก๋ถํฐ ์์ต์ ์ป๋๋ค.
์ฌ๋ชจํ๋๋ ์ฆ๊ถ๊ฑฐ๋์์์ ๊ณต๊ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฑฐ๋๋์ง ์๋ ํ์ฌ์ ๋ํ ํฌ์๋ฅผ ๋งํ๋ค.
์ ํต์ ์ผ๋ก ์ด๋ถ์ ์ธต์๊ฒ๋ง ๊ฐ๋ฅํ๋ ๊ธฐํ์ธ ๋ค์ํ ๋์ฒด ํฌ์๋ฅผ ํตํด ์๊ทน์ ์๋์ ์ป์ ์ ์๋ ๊ธฐํ๋ฅผ ์๋งค ํฌ์์์๊ฒ ์ ๊ณตํ๋ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ๋ซํผ์ด ์ ์ ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ด ์ ํธํ๋ ํฌ์ ํ๋ซํผ์ด๋ค.
ํ๋ซํผ์ ํตํด ์์ , ๋ถ๋์ฐ, ๋ฒ๋ฅ ๊ธ์ต ๋ฑ์ ํฌํจํ ํ๋์ ํฌ์ํ ์ ์๋ค. ์ฌ๋ชจํ๋๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์์ก ํฌ์์์๊ฒ ๊ฐ๋ฐฉ๋์ง ์์ง๋ง ๋ฒ ์ธ (Bain & Company)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 2021๋ ์ฌ๋ชจํ๋ ๋งค์๊ฐ 1์กฐ 1,000์ต ๋ฌ๋ฌ๋ก ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ ์ ์ ๋ถ์ ์ธต ์ฌ์ด์์ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ป๊ณ ์๋ค. ๋ค์ํ ์ต์ ํฌ์ ๊ธ์ก์ ์ ๊ณตํ๋ฏ๋ก ๋ฑ ๋ง๋ ์๊ทน์ ์๋ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ฐพ๊ณ ์๋ค.
ํ๋ ํ์ ์์ฐ์ผ๋ก ์ฌ๊ฒจ์ก๋ ์ํธํํ๋ ์ด์ ์ ์ ๊ณ ์๋์์๊ฒ๋ ์ฃผ๋ฅ ํฌ์ ์ํ์ผ๋ก ์๋ฆฌ์ก์๋ค. ๋ฌผ๋ก ๋ง์ ํฌ์์๋ค์ ์ฌํด์ ๋๊ท๋ชจ ๊ฐ์น ํ๋ฝ์ ํตํด ์ํธํํ์ ๋ณ๋์ฑ์ ํ๋ค๊ฒ ๊ฒฝํํ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ผ๋ถ ๋ถ์ ํ ๋ฐ๋ ๋์ ์ธ๋๋ ์ฌ์ ํ ์์ฐ ๋ฑ๊ธ์ ๋ฏฟ๋๋ค.
์ด๋ค์ ์ธํฐ๋ท ์ธ๋๋ก ์ฌ์ด๋ฒ ์ธ์์ ๊ฑฐ์ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ์๋ฒฝํ๊ฒ ์ดํดํ๊ณ ์ ์ํ๊ณ ์๋ค. ์คํ๋ ค ์์ํ ํ์ฌ์ ์ฃผ์๋ณด๋ค ์ํธํํ๊ฐ ๋ ์ฝ๊ฒ ๋ค๊ฐ์จ๋ค. ์ํธํํ์ ํฌ์ํ ์ ์๋ ํ๋ซํผ์ด ๋ง์ด ์์ด์ ์ํธํํ ๊ฑฐ๋์๋ฅผ ์ด์ฉํ๋ค. ํฌ์ํ ์ ์๋ ๊ธ์ก์ ๊ด๊ณ์์ด ์ฃผ์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋ฌด๋ฃ๋ก ์ฝ๊ฒ ๋ง๋ค์ด ๋ฐ๋ ๋์ผ ์ธ๋์๊ฒ ๋งค์ฐ ์ธ๊ธฐ๊ฐ ์๋ ์ฑ๋ ์๋ค.
๊ฑฐ์ฃผ ์ง์ญ๊ณผ ํฌ์ ๋ฐฉ์์ ์ผ์์ ๊ฐ์ฅ ์ค์ํ ์์๋ผ ํ ์ ์๊ณ ์ด๋ ๋ฐ๋ ๋์ผ ์ธ๋๋ฅผ ํตํด ๋ณํ๊ณ ์๋ค. ์ ํต์ ์ธ ์ธ๊ธฐ ๋์์ ์ธ๊ธฐ ํฌ์์์ ๋ฒ์ด๋ ๊ณ ์ ํ ๋์์ ํฌ์ ๋ฐฉ์์ ๋ฐ๋ฅด๊ณ ์๋ค. ์ผ์๋ฆฌ๋ ๋ฌผ๋ก ์์ฐ ํ๊ฒฝ๊ณผ ์ผ์ธ ํ๋์ ์ถฉ๋ถํ ๋๋ฆฌ๊ณ ๋ด์์ ๊ฑฐ์ฃผํ์ง ์๋๋ผ๋ ๋ด์์ ์ฆ๊ธธ ์ ์๋ ๋ฐฉ์์ ํํ๊ณ ์๋ค.
๋์ ํฌ์ํ๋ ์ํ์ ๋๋์์ด ํ์ง๋ง ๋ฐฉ์์ ๊ณผ๊ฑฐ์ ์์ ํ ๋ฌ๋ผ์ก๋ค. ๋ถ๋์ฐ์ด๋ ๋ฏธ์ ํ๋ ์ฃผ์์ฒ๋ผ ์ง๋ถ ํฌ์๋ฅผ ์ ํธํ๊ณ ์จ๋ผ์ธ ํ๋ซํผ์ ํตํด ์ฝ๊ฒ ๊ฐํธํ๊ฒ ํ๋ค.
์ฅ์ด ์ด๋ฆฌ๋ ์๊ฐ ๋์ ๋ด๋ด ๋ชจ๋ํฐ๋ฅผ ์ณ๋ค๋ณด๋ ์ผ์ ๋ ์ด์ ์ผ์ด๋์ง ์์ผ๋ฉฐ ๋ณผ ์ ์๋ ๊ด๊ฒฝ์ด๋ค. ๋์ ์ค๋งํธ ํฐ์ผ๋ก ๊ฐ๋์ฉ ํ์ธํ ๋ฟ์ด๋ค. ์ผ์๋ฆฌ๋ ๋ฌผ๋ก ์ธ๊ธ์ ์ฃผ๊ฑฐ ์ง์ญ์ ์ ํํ๋ ๊ฐ์ฅ ์ฐ์ ์์์ ์์ผ๋ฉฐ ๋์งํธ ๊ธฐ์ ๊ณผ ๋๊ตฌ์ ์ต์ํด ํฌ์์ ๋ ์ ์ ์ํ๊ณ ํ์ฉํ๊ณ ์๋ค.