부동산 뉴스

50년 주택 모기지 약이 될 수도

월 부담 줄지만 더 오랜 기간 빚 갚아야 50년 모기지로 중간에 집 팔면 비용 줄여 트럼프 행정부는 50년 고정 모기지 주택 대출 프로그램 도입을 추진하고 있다. 이 개혁안은 치솟는 주택 가격과 증가하는 주택 구매력에 대한 우려 속에서 수백만 명의 주택 구매자들에게 주택 소유를 더욱 현실적으로 만들어 줄 수 있을 것이라고 주장한다. 트럼프 대통령의 제안에 연방주택금융국(HUFA) 빌 풀테 국장은 즉각 긍정적인 답변을 내놓으면서 트럼프 대통령 덕분에 50년 주택 모기지 대출이라는 완전히 새로운 시장을 개척할 수 있게 되었다고 밝혔다. 이런 발표는 트럼프 대통령이 자신의 제안을 뉴딜 정책 당시 프랭클린 D. 루스벨트 대통령이 주창했던 30년 주택 모기지 대출 정책과 비교하는 그래픽을 온라인에 공유한 후 나온 것이다. 30년 고정 모기지 이자율이 3년 넘게 6%를 상회하는 수준에 머물러 있는 가운데, 높은 주택 소유 비용 때문에 많은 예비 주택 구매

5일 전

주택 부족이 야기하는 문제들

주택 보험 가입 불가능해 주택 거래 감소 이후 급격한 조정이 있을 가능성 높아 세계가 현재 겪고 있는 모든 문제 중에서 주택 문제는 공통적으로 해당된다. 코로나19에 의한 팬데믹을 거쳤고 경제 불안에 의한 저성장, 기후 변화에 따른 자연 재해, 보건과 의료 서비스의 악화, 국가 재정 불안정에 의한 부채 증가, 소득 격차에 따른 경제적 불평등, 결혼 감소와 출산율 저하 등을 포함할 수 있다. 이런 장기적인 추세는 많은 사람들이 사회에 대해 느끼는 불안감을 더욱 가중시킨다. 서로 연관성이 없어 보일 수 있지만, 이 모든 것을 더욱 악화시키는 한 가지 공통된 큰 요인이 바로 주택 부족이다. 특히, 사람들이 살고 싶어하는 곳에 주택이 너무 적게 지어지고 있어 문제는 다른 영역으로 확대되고 있다. 이런 주택 부족 문제를 해결한다면, 사회가 직면하고 있는 겉보기에 관련 없어 보이는 다른 많은 문제들을 해결하는 데 도움이 될 수 있을 것이다. 그만큼 의식주 가

10월 22일

주택 판매자와 구매자의 온도차 커

주택 가격, 재고, 거래일, 매매 냉정하게 봐야 시장 상황 자신의 시각으로 보는 경제 현상 모두가 바라던 연준의 금리 인하가 있었음에도 주택 시장의 냉랭한 기운은 계속되고 있다. 더구나 주택 판매자와 구입자는 서로 자기에게 유리한 방식으로 시장을 해석하면서 양쪽의 온도차는 커지고 있다. 이는 주택 시장이 쉽게 온기를 회복하지 못할 것이라는 것을 의미한다. 9월, 연방준비제도(Fed)는 올해 처음으로 연방기금 금리를 인하했다. 그러나 프레디맥은 연준의 금리 인하 이후 모기지 이자율이 실제로 상승했다고 보고했다. 이는 모기지 대출 이자율이 연방기금 금리가 아닌 국채 수익률을 따른다는 것을 강조한다. 주택 구매자들이 당장 모기지 대출 이자율 인하를 기대할 수는 없겠지만, 주택 시장은 눈에 띄게 구매자 우위 시장으로 전환되고 있는 중이다. 이런 과도기적 상황을 두고 주택 판매자와 구입자는 자신에게 유리한 쪽으로 시장을 해석하면서 양자의 온도차는 커지고

10월 21일