30๋ ์ ๋ณด๋ค ์ง๊ฐ์ 500% ์ค๋ฅด๊ณ ์๊ธ์ 300% ์ฌ๋ผ
์ง๊ธ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ๋ฅ๋ ฅ์ด ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ์๊ธฐ
์๋ฉ๋ฆฌ์นธ ๋๋ฆผ์ ์ํ ํ์ค ์ ๊ฒ์ ํ๋ค๋ฉด ์ง๊ธ ๋น์ฅ ์ง์ ์ด ์ ์๋ ์ฌ๋์ ๋๊ตฌ์ธ์ง ๋ณด๋ฉด ์ ์ ์๋ค. ์ฃผํ ์์ ๋ ์ค๋ซ๋์ ์๋ฉ๋ฆฌ์นธ ๋๋ฆผ์ ์ด์์ด์๊ณ ์ง๊ธ๋ ์ญ์ ์ ํจํ๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ๋ฌผ๊ฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ด๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ๊ธฐ ์ํด ๊ฐ๊ณ ์ ๋ ธ๋ ฅ์ ํ๊ณ ์๋ค. ๋ํ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ ์์ ์ ์ค ์์ญ ๋ช ์ ์ด์ฌํ ์ฌ์ ๊ฐ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ์ค๊ฐํ๊ณ ์๋ค.
์ด ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ง๋ฌธ์ ๋์ง๋ค. ์ค์ฐ์ธต์ด ์ฌ์ ํ ์๋ฉ๋ฆฌ์นธ ๋๋ฆผ์ ์ด๋ฃฐ ์ ์๋๊ฐ, ์๋๋ฉด ๊ทธ ๊ฟ์ ์ด์ ๋ ๋์ ์ธ์จ์ ๋ฐ๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ํด ์ ๋ณด๋์ด ์๋๊ฐ?
์ฃผํ๊ณผ ์๋์ ๊ดด๋ฆฌ ์ปค์ ธ
๊ณผ๊ฑฐ์๋ ์ค์ฐ์ธต์ด๋ฉด ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๊ฑฐ์ ์๊ฐํ๋ค. ์ค๋๋ ์๋ ์ด๋ง์ ์ฌ์ ํ์ง๋ง, ํจ์ฌ ๋ ์ด๋ ต๊ณ ๋ถ์ ํ๊ฑฐ๋ ์ด์ด ์ข์์ผ ๊ฐ๋ฅํด์ก๋ค. ์ธ๊ตฌ์กฐ์ฌ๊ตญ ์๋ฃ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 2022๋ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ณ ์๋์ 74,580๋ฌ๋ฌ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ๊ฐ์ฅ ์ต๊ทผ์ ์จ๋ผ์ธ ์ฃผํ ๊ฑฐ๋์ ์ฒด์ธ ๋ฆฌ์ผํฐ(Realtor.com)์ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 12์์ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ด 410,000๋ฌ๋ฌ์์ ๋ ์๋์ ์ฃผํ์ ์ด ๋งํผ ์ถฉ๋ถํ ๋์ง ์์๋ค.
๊ฐ๊ตฌ๋ ์ฑ๊ธ, ์ปคํ, ๊ฐ์กฑ, ๋ฃธ๋ฉ์ดํธ ๋ฑ ๊ฐ์ ์ง์ ์ฌ๋ ๋ชจ๋ ์ฌ๋์ ๋งํ๋ค.
์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ธ๊ธ ๊ณต์ ์ด์ ์๋์ 28% ์ด์์ ์ฃผํ์ ์ง์ถํด์๋ ์ ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ธ, ์ด์, ์ฌ์ฐ์ธ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฃผํ ๋ณดํ์ด ํฌํจ๋๋ค.
์ด ๊ณ์ฐ๋ฒ์ ์ฌ์ฉํ๋ฉด ์ผ๋ฐ์ ์ธ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฐ์ ์ 10%๋ฅผ ๊ณ์ฝ๊ธ์ผ๋ก ๋ด๊ณ ๋ถ์ฑ๊ฐ ๊ฑฐ์ ๋๋ ์ ํ ์๋ค๋ฉด 270,000๋ฌ๋ฌ์ง๋ฆฌ ์ง์ ์ด ์ ์๋ค. ์ด ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ๋ณด๋ค ์ฝ 34%๊ฐ ์ผ ๊ฒ์ด๋ค.
์ด๋ ๋ฏ ํ์ฌ ์ํฉ์์ ์ง์ ์ฌ๋ ๊ฒ์ ์ฝ์ง ์์ ์ผ์ด๋ค. ๋ฆฌ์ผํฐ(Realtor.com)์ ์์ฅ๋ถ์๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ค๋๋ ์ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ ๊ทธ ์ด๋ ๋๋ณด๋ค ๋์์ง๋ ์์ง๋ง ๊ทธ๋ค์ง ๋์์ง์ง๋ ์๊ณ ์๋ค๊ณ ๋ถ์ํ๋ค.
์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์์ ์ ์๋ ๊ฒ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ด ๊ฒฐ์ฝ ์ฝ์ง ์์๋ค๋ ์ฌ์ค์ด๋ค. ์ต๊ทผ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด 6% ์ค๋ฐ์ ๋งด๋๊ณ ์๋ ๊ฒ์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ 2% ๋๋ 3%๋์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ๋ฐ์ ์ ์์๋ ๋ถ๊ณผ ๋ช ๋ ์ ๊ณผ ๋น๊ตํ๋ฉด ์๋นํ ๋์ ๋ณด์ผ ์ ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์ด ๋น์จ์ ํ๋ ๋ ๋งฅ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 6% ์ค๋ฐ์์ 10% ์ด์์ผ๋ก ๋ฒ์๋ฅผ ๋ํ๋ 1990๋ ๋์ ๋๋ถ๋ถ๋ณด๋ค ๋ฎ์ ์์ค์ด๋ค.
๋ฒ ์ด๋น ๋ถ ์ธ๋๋ 1990๋ ๋์ ์ํฉ์ ์ง์ ๊ฒฝํํ์ ์ง ๋ชจ๋ฅด์ง๋ง ์ ์ ๋ฐ๋ ๋์ผ์ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ ์ง๋๋ฉด ์ ๊ธ๋ฆฌ ์๋์ ๋ ์ต์ํด์ ธ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ง๊ธ์ ๋์ ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ํด ์ ์ํ๊ธฐ๊ฐ ์ฝ์ง ์๋ค.
๊ทธ๋ฆฌ๊ณ 1981๋ 10์๋ก ๊ฑฐ์ฌ๋ฌ ์ฌ๋ผ๊ฐ๋ฉด ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ 18% ์ค๋ฐ์์ ์ ์ ์ ์ฐ์๋ค. ์ ๊ตญ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ์ ์๋ฃ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋น์ ์ ํ์ ์ธ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ๊ท 66,000๋ฌ๋ฌ์ ๋ถ๊ณผํ๋ค.
์ดํ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฑฐ์ 500%๋ ์น์์๋ค. ํํธ, ์ธ๊ตฌ์กฐ์ฌ๊ตญ ์๋ฃ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ณ ์๋์ ๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ฝ 300% ์ฆ๊ฐ์ ๊ทธ์ณค๋ค. ์ค๋๋ ์์ฅ์ ์ ํ์ ์ธ ๊ฐ์ ์ ์ ํ์ ์ธ ์ฃผํ์ ์ด ์ฌ์ ๊ฐ ์๋ค.
๋ฎ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ๊ณผ ๋ฎ์ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ ๋ง์ ์ฃผํ ๊ณต๊ธ์ด ๊ฒฐํฉ๋์ด ์ผ๋ฐ ๊ฐ์ ์ด ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ ์ ์๋๋ก ๋์ฑ ์ด ๋ง๋ จ๋์ด์ผ ํ๋ค.
์ค์ฐ์ธต ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ํ์ํ ๊ฒ
์ค์ฐ์ธต ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ์ฑ๊ณตํ ์ ์์์ง ์์์ง๋ ๊ทธ๋ค์ด ์ด๋์ ์ฌ๋์ง, ์ฌ์ ์ํ๊ฐ ์ด๋ค์ง, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ถ๋ชจ๋ก๋ถํฐ ๋์์ ๋ฐ๋์ง์ ๋ฐ๋ผ ํฌ๊ฒ ์ข์ฐ๋๋ค.
์๋ฅผ ๋ค์ด, 12์ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ด 120๋ง ๋ฌ๋ฌ์๋ ์ํ๋์์ค์ฝ์์ ์ง์ ์ฌ๋ ๊ฒ์ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด 85,000๋ฌ๋ฌ์ ๋ถ๊ณผํ ๋ํธ๋ก์ดํธ๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๋ ์ด๋ ค์ธ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก, ์๋์ด ๋๊ณ ๋น์ด๋ ์๋์ฐจ ํ ๋ถ๊ธ์ด ์๋ ์ค์ฐ์ธต ๋ถ๋ถ๊ฐ ๊ฐ์กฑ ๊ตฌ์ฑ์์ผ๋ก๋ถํฐ ๊ณ์ฝ๊ธ ๋์์ ๋ฐ์ ์ค์๋ถ ๋๋์ ์ง์ญ์์ ์นจ์ค 1๊ฐ์ง๋ฆฌ ์ฝ๋๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ๋ ๊ฒ๋ ๊ฐ๋ฅํ ์ ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์ ์ฉ ์นด๋์ ํ์๊ธ ๋์ถ ๋น, ๋์ ๋ณด์ก ๋น์ฉ์ ๋์ผ ํ๋ 5์ธ ๊ฐ์กฑ์ ๋น์ผ ์ง์ญ์์ ์นจ์ค 4๊ฐ์ง๋ฆฌ ์ง์ ๊ตฌํ๋ฉด์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์น์ธ์ ๋ฐ๋ ๋ฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ด์ผ ํ๋ค.
์ด๋ค ์ข ๋ฅ์ ์ง์ด ํ์ํ์ง, ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋น์ ์ง๊ณ ์๋์ง, ๊ฐ์กฑ์ด ์ด๋ป๊ฒ ์๊ฒผ๋์ง์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅด๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ๊ตฌ๋งค ๊ธฐํ๊ฐ ์๊ฒ ์ง๋ง ๋ชจ๋ ์ฌ๋์๊ฒ ๊ทธ๋ฐ ๊ฒ์ ์๋๋ค.
์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ํนํ ์ด๋ ค์ํ๋ ์ด์
์์ ์ต์ด ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์๋ค์ ๋์ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ๋ก ์ธํด ๊ฐ์ฅ ํฐ ํ๊ฒฉ์ ์ ์๋๋ฐ, ์ด๋ ์ด์ ์ฃผํ์์ ์ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ ์ ์๋ ์ํดํฐ๊ฐ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค.
๋ํ ์ด๋ฐ ๊ตฌ๋งค์๋ ๋ ์ ์ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ด์ ์์ง ๋ง์ ๋์ ๋ฒ์ง ๋ชปํ๋ ๊ฒฝ๋ ฅ ์ด๊ธฐ์ ์๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ทธ๋ค์ ํ์๊ธ ๋์ถ๊ณผ ์๋์ฐจ ํ ๋ถ๊ธ ์ธ์๋ ๋์ ์๋๋ฃ๋ก ์ธํด ๋ง์ ์ง์ถ์ด ๋ถ๊ฐํผํ๋ค.
๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋ชจ์๋ ๊ณ์ฝ๊ธ์ด ๋ ์ ๊ณ ์ง ๊ตฌ์ ์ ์ธ ๋์ด ์ ์ ์ ์๋ค. ๋ํ ํฌ์์์ ์ฃผํ ์์ ์๋ก๋ถํฐ ์ ์ก ํ๊ธ ์ ์์ ๋ฐ๊ณ ๋น์ผ ์ง์ญ์์ ์ง์ ํ๊ณ ๋ ์ผ ์ง์ญ์์ ์ฌ๋ ๋ฐ ๋ฒ ๋์ ์ฌ์ฉํ๊ณ ์๋ค.
๋๋ ๊ฒ๋ ์์ด, ์ฑ๊ณต์ ์ธ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ ๋์ ์์ ์ ์ฌ๋ฆฌ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์๋ค.
์ ๊ตญ๋ถ๋์ฐ์ค๊ฐ์ธํํ์ ๋ฐ์ดํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง๋ํด ์ง์ ๊ตฌ์ ํ ๊ฐ์ ์ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ณ ์๋์ 95,900๋ฌ๋ฌ๋ก ์ ๋ ๋ณด๋ค ์ฝ 35% ์ฆ๊ฐํ๋ค.
๋์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์ง ๋ชปํ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ๊ฐ์กฑ์ ์ฌ์ ์ ๋์์ผ๋ก ๊ทธ๋ ๊ฒ ํ ์ ์์๋ค. ์ผ๋ถ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ๋ถ๋ชจ์ ์ถ๋ณต ์๋ ์์ ์ฌ์ฐ์ ํ์ฉํด ์ง์ ์ด ๋์ ๋ง๋ จํด ์๋ค. ์๋์ผ๋ก ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๊ธฐ ์ ๋ง ํ๋ ์์ฅ์ด ๋์๋ค. ์๋์์ ์์ ๋ก ์ ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋งค์ฐ ์ด๋ ค์์ง๊ณ ์๋ค.
๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ๊ฐํ ์๋ค๊ณ ๋๋ผ๋ ์ด์
์ค์ฐ์ธต ์ฃผํ ์์ ์์กฐ์ฐจ๋ ์ด๋ ค์ด ์์ฅ ์ํฉ์์ ์์ ๋กญ์ง ์๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋งค์ฐ ๋ฎ์ ์ด์์จ๋ก ์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ์์นํด ๋์๊ณ , ์ด๋ค ๊ฒฝ์ฐ์๋ 3% ๋ฏธ๋ง์ผ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ๋ฐ์๋ค.
์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ๋ก ์ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๊ธฐ ์ํด ๋ถ๋์ฐ์ ๋งค๊ฐํ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ฉด ๋ ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ํด์ผ ํ๋ค. ์ด๋ ๊ทธ๋ค์ด ๋ ๋ง์ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ๊ธ์ ์ง๋ฉดํ ์ ์์์ ์๋ฏธํ๋ค. ์ด๋ก ์ธํด ์ด๋ฏธ ์ํด์ ๊ฐ๊น์์ง ๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์๋ค์ด ์ง์ ๊ฐํ๊ฒ ๋์๋ค.
์ฃผํ ์์ ์๋ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ์ ์์ง๋ง ์๋นํ ๊ณํ์ด๋ ์ถ์ ๋ณํ๊ฐ ํ์ํ๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ฎ์ ์ด์์จ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ๋ฐ์ ์ฃผํ ์์ ์๋ ๋ค์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ์ํด ๋์ ๋ฐ๋ก ๋ง๋ จํ ์ ์๋ค.
๋๋ ์น์ง์ ํ๊ฑฐ๋ ๋ ๋์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ๋ ์ง์ ์ผ๋ก ์ ํํ๊ฑฐ๋ ์ธ๋ฒ์ด ๊ฐ์ ์์ ๋ง๋ฒ์ด ๊ฐ์ ์ผ๋ก ์ ํํ ์๋ ์๋ค. ๋ํ ๋ง์ ์ฅ๊ธฐ ์ฃผํ ์์ ์๋ค์ด ์๋นํ ์์ฐ์ ์ถ์ ํ๋ค.
๊ทธ ๋์ ํนํ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ์ค์ด๊ฑฐ๋ ๊ฐ๋น์ผ ์ง์ญ์์ ๋ ์ ๋ ดํ ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด์ฌํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ค์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ถฉ๋นํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ๋ค.
ํ์ฌ ํ ๊ฐ์ง ๊ธ์ ์ ์ธ ์ ์ ์ฃผํ ์์ ์ฃผ๋ค์ด ๊ธฐ๋ก์ ์ธ ์์ค์ ์ฃผํ ์์ฐ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ด๋ค.
๋ฌธ์ ๋ ๋ ๋์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ทธ๋ ๊ฒ ํ๊ณ ์ถ์ดํ์ง ์๋๋ค.
์ฃผํ ์์ ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฃจ๋ ๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ
์ฃผํ ์์ ๋ ์ค๋ซ๋์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ถ๋ฅผ ์ถ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋์ด ์๊ณ ์ค์ฐ์ธต์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผ๋๋ ๊ธฐ์ค์ด์๋ค. ์ฃผํ ์์ ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฃจ๋ ๊ฒ์ ๋ ์ ํ๋๋ ์ฌ์ ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ด๋ํ ์ ์๋ค.
์์ฅ์ด ์ด๋ ๊ฒ ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ ์ํ๊ฐ ๊ธธ์ด์ง์๋ก ์ ์ ๊ฐ๊ตฌ๋ค์ด ์์ฅ์ ์ง์ ํ๋ ๋ฐ ๋ ์ค๋ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ฆฐ๋ค. ์ฃผํ ์์ ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฃจ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๋ฅผ ์๋ ๊ฒ์ ์ง์ฐ์ํจ๋ค. ์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ๋ฆ๊ฒ ์์ํ ์๋ก ๊ฐ๋ ๋ฐ ๋ ์ค๋ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๊ฒ ๋๋ค.
์ด๊ฒ์ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ํด๋ฅผ ์ํด ์ ์ ํ๊ฒ ์ ์ถํ๊ณ , ๋ํ ๋ฑ๋ก๊ธ์ ์ง๋ถํ๊ณ , ์์์น ๋ชปํ ํฐ ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ ์์์ ํ๋ณดํ๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ค. ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ค์๊ฒ ์ข์ ์์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด 8%๋ฅผ ๋ณด์๋ ์ง๋ ๊ฐ์ ์ดํ ํ๋ฝํ๋ค๋ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ํ ๊ฑด์ถ์ ์๋ค์ ๋ ์๊ณ ๋ ์ ๋ ดํ ์ฃผํ์ ๊ฑด์ค์ ๋๋ฆฌ๋ ค๊ณ ์๋ํ๊ณ ์๋ค. ์ด๋ฐ ์ถ๊ฐ ์ฃผํ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ต์ ํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ์ ์๋ค.
์๋ฉ๋ฆฌ์นธ ๋๋ฆผ์ ์ฐ๊ธฐ๋ ๊ฟ์ด ์๋๋ผ ์ง์ฐ๋ ๊ฟ์ด๋ค. ์์ฅ์ ๋ ๋ง์ ์ฃผํ์ด ์๊ณ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ต๊ทผ ๊ณ ์ ์์ ๋ด๋ ค๊ฐ ์์ ์ ์ฌ ๊ฒ์ด๋ฉฐ, ์ด๋ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ด๋ค.
์ค๋๋ ์ฃผํ ์์ฅ์ ๊ฐํนํ ํ์ค์ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค, ํนํ ์ค์ฐ์ธต์ด ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ค.
2023๋ ๋ง ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด 20๋ ๋ง์ ์ต๊ณ ์น๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๊ณ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์์นํ๋ฉด์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ๊ฟ์ ์๋ฅ์ธต์ ์ ์ธํ ๋ชจ๋ ์ฌ๋์๊ฒ ๋๋ฌ ๋ฒ์๋ฅผ ๋ฒ์ด๋ฌ๋ค. ๊ณผ๊ฑฐ์๋ ์ค์ฐ์ธต์ด๋ฉด ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๊ฑฐ์ ๊ฐ์ ํ๋ค. ์ค๋๋ ์๋ ์ด๋ง์ ์ฌ์ ํ์ง๋ง, ํจ์ฌ ๋ ์ด๋ ต๋ค.
ํจ(Pew) ๋ฆฌ์์น ์ผํฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๊ฐ๊ณ ์๋์ ์ง๋ 50๋ ๋์ ์๋นํ ์ฆ๊ฐํ์ง๋ง ์์ ์๋ ๊ฐ๊ตฌ๋งํผ ์ฆ๊ฐํ์ง๋ ์์๋ค. 1970๋ ์ ์ค์ฐ์ธต ๊ฐ์ ์ ํ๊ท ์๋์ ์ฝ 60,000๋ฌ๋ฌ์ ๋ถ๊ณผํ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ธ๊ตฌ์กฐ์ฌ๊ตญ์ด ๋ณด๊ณ ํ 74,580๋ฌ๋ฌ์ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ณ ์๋์ ์ค์ฐ์ธต ์ฃผํ ๊ตฌ์ ๋ฅ๋ ฅ์ ๊ณ์ฐํ๋๋ฐ ์ ์ฉํ ์ ์๋ค.
์ด ์๋์ผ๋ก ์ค์ฐ์ธต์ 410,000 ๋ฌ๋ฌ์ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์ฃผํ์ ์ด ์ฌ์ ๊ฐ ์๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์ ๋ ดํ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผ๋๋ ์ง์ ์ฐพ๋ ๊ฒ์ ๊ฑฐ์ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๋ค.
์ด์ '์ ๋ ดํ' ์ฃผํ์ด ๊ฐ๊ณ ์๋์ ์ฝ 35%~40%๋ฅผ ์ฐจ์งํ๋ ๊ฒ์ ๋ณด๊ณ ์๋๋ฐ, ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ ์ด๋ฅผ ์ ๋ ดํ๋ค๊ณ ์๊ฐํ์ง ์๋๋ค.
์ค์ฐ์ธต ์ฃผํ ๊ตฌ์ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ญ์ฌ
๊ด๋ฒ์ํ ์ค์ฐ์ธต ์ฃผํ์ ์์์ ์ 2์ฐจ ์ธ๊ณ๋์ ์ดํ ์ฌํฅ ๊ตฐ์ธ์ ๋ํ ํํ์ ๊ฐํํ G.I. ๋ฒ์, ๋ฒ ์ด๋น ๋ถ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ์ ํ ๊ตญ๊ฐ๋ฅผ ์ถ์ํ ์ ๋ฐ์ ์ธ ๋๊ด์ฃผ์์ ๋น์ถฐ ์์๋์๋ค.
์ด ์๊ธฐ๋ ์ฃผํ ๊ฑด์ค์ด ๋ถํ์ค๋ฅด๊ณ ๊ต์ธ ์ง์ญ์ด ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ผ๋ก ์์๋๋ ๋์ด๋ค. ์ด ์ฃผํ์ ์นจ์ค 3๊ฐ, ๋ง๋น, ํ๊ต, ์ผํ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ธฐํ ํธ์ ์์ค๊ณผ ๊ฐ๊น์ด ์ ๋ ดํ ์ฒ์์ผ๋ก ๊ตฌ์ ํ๋ ์ฃผํ์ ํ์ค์ด ๋์๋ค.
์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ค์ฐ์ธต์ด ๋๋ ๊ฒ์ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ์ฃผํ ์์ ๋ฅผ ๊ฑฐ์ ๋ณด์ฅํ๋ค. ์ฒซ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๊ณ ๋์, ์ฝ๊ฐ์ ์์ฐ์ ๊ตฌ์ถํ ๋ค์, ๊ฐ์กฑ์ด ํ์ฅ๋๊ณ ๊ฒฝ๋ ฅ๊ณผ ํฌ์๊ฐ ์งํ๋จ์ ๋ฐ๋ผ ๋ ํฐ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๋ค.
์ค์ ๋ก, ๊ณตํฉ์ด ๋๋ ํ ์์ญ ๋ ๋์์ ๋ฏธ๊ตญ ๋น์ฆ๋์ค์ ์ญ์ฌ๊ฐ๋ค์ด ํ์ฌ ์ค์ฐ์ธต ๊ตญ๊ฐ๋ก์ ๋ฏธ๊ตญ์ ์ ์ฑ๊ธฐ๋ก ๊ฐ์ฃผํ๋ ๊ฒ๋ค์ ๋ณผ ์ ์๋ค.
์ 2์ฐจ ์ธ๊ณ๋์ ์์ ๋น๊ต์ ํฐ ํผํด๋ฅผ ์ ์ง ์๊ณ ์น๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฑฐ๋ ํ, ํธํฉ์ ๋๋ฆฌ๋ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฒฝ์ ๋ ์ธ๊ณ ์ญ์ฌ์ ๊ฑฐ์ ๋๋ฑํ์ง ์์ ์ค์ฐ์ธต ์ฌํ๋ฅผ ๋ง๋ค์ด๋๋ค. ์ด๋ ๋๋ต 1970๋ ๋ ์ด๋ฐ๊ณผ ์ฐ์ค์ด ์ธํ๋ ์ด์ ์๊ธฐ๋ก ๋ถ๋ฅด๋ ์์ ์ด ์์๋ ๋๊น์ง ์ง์๋์๋ค.
๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฃผํ ์์ ๋ ์ค์ฐ์ธต ์ํ์์์ ์ค์ฌ์ด์๋ค. 1940๋ ๊ณผ 1960๋ ์ฌ์ด์ ์ฃผํ ์์ ๊ฐ ์ ๋ก ์๋ 20%ํฌ์ธํธ ๊ธ์ฆํ๋ ์ผ์ด ์ผ์ด๋ฌ๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ๋๋ถ๋ถ์ ๋ฏธ๊ตญ์ธ์ ์์ ์ด ์์ ํ ์ฃผํ์์ ์ด์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ 1970๋ ๋ ์ด๋ฐ์๋ ์น์๋ ์ธํ๋ ์ด์ ์ผ๋ก ์ธํด ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๊ธ๋ฑํ๊ณ 1980๋ ๋ ์ด๋ฐ์ ๊ทน์ฌํ ๊ฒฝ๊ธฐ ์นจ์ฒด๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ฉด์ ์ํฉ์ด ๋ฐ๋์๊ณ ๊ทธ ์ดํ๋ก ์ค์ฐ์ธต์ ์ด์ ๊ณผ ๊ฐ์ ์ํฉ์ด ์๋์๋ค.
์ค๋๋ ์ ์ฃผํ๊ตฌ์ ๋ฅ๋ ฅ ์๊ธฐ๋ฅผ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด ์ฝ 18%๋ก ์ ์ ์ ์ฐ์๋ 1980๋ ๋์ ์๊ธฐ์ 2008๋ ์ฃผํ๋ฒ๋ธ ๋ถ๊ดด์ ๊ธ๋ก๋ฒ ๊ธ์ต์๊ธฐ์ ๋น๊ตํ๊ธฐ๋ ํ์ง๋ง ์ง๊ธ์ ์ญ์ฌ์ ๊ฐ์ฅ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ด ์ด๋ ค์ด ์๋๋ค.
1980๋ ๋ ์ด ์ดํ ์ต์ ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ฒํด ์๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ๊ณผ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๊ท ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์์ฅ์์ ๋ฉ์ด์ง๊ฒ ํ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์ค์ํ ์์ฐ ํ์ฑ ์๊ธฐ๋ฅผ ๋์น๊ฒ ๋ง๋ค๊ณ ์๋ค.